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升至5.29%!重庆首套房利率6连跳,3家银行“停贷”

作者:重庆时报 来源:重庆时报 2017-10-12

“ 相比年初,今年首套房利率已经历数次跳跃升级!9月21日,本报记者介绍了重庆首套房利率步步攀升的新闻。根据记者从融360获得的最新数据统计,截至9月28日晚,重庆首套房

相比年初,今年首套房利率已经历数次跳跃升级!

9月21日,本报记者介绍了重庆首套房利率步步攀升的新闻。根据记者从融360获得的最新数据统计,截至9月28日晚,重庆首套房平均利率已经达到5.29%。

进入4月以来,重庆首套房平均利率可谓是节节攀升,数据显示4月平均利率为4.39%,5月为4.82%,6月是4.87%,7月份为4.99%逼近5%,到了上个月达到5.28%,一个月后的9月底来到5.29%,可谓实现了“6连跳”。

虽然只是小数点的增加,但对购房者来说付出的都是“真金白银”,年初记者的朋友买下谢家湾一套100多平方米的学区房尚能享受8.5折;5月记者的同事在渝北区购房时发现,能享受利率打9折的已经是优质客户; 而现在买房基本都是利率上浮10%。

记者算了一笔账,以按揭100万元,贷款20年为例,平均利率5.29%,每月等额还款计算:

每月按揭金额:6760元

本息合计:1,622,593.71 元。

如果是按照基准利率4.9%计算:

每月按揭金额:6544元

本息合计:1,570,665.72。

算下来,现在购房你得多掏52000元,等于两口子一趟欧洲游的钱没了~

链接:“三无人员”要征税 买房后两年限售

除了利率影响你的购房节奏和成本外,在渝买房自住、投资的小伙伴要注意了,你买房可能会被征税以及买后两年内无法出手!

2017年1月,重庆6个部门联合发布了《关于加强“三无人员”个人住房房产税征管工作的通知》,对“三无人员”购买首套房征税的条件进行了细化。根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》,“三无人员”是指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人。《通知》则对户籍、企业、工作进行了更详细的确认:

1.关于户籍的确认。

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

2.关于企业的确认。

“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

3.关于工作的确认。

“有工作”特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

9月22日晚,重庆市国土房管局出台了《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。从2017年9月23日起,凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

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           刘极昊

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