要么就是房价持续性下跌，总之要跌到一个合理的估值，一个满足于供需平衡的估值。
而那些人口净流出城市的房子毫无疑问会面临流动性危机，也就是当我们想把房子挂到网上卖的时候，就算降价个20%至30%，都会发现一个看房的人都没有，没有人买，于是我们也就干脆不卖了，房子还是那个房子，但持有人账面上的资产只不过是虚假的繁荣。
其实不仅是三四线城市，有些准二线城市和二线城市已经开始有这种迹象了。
萧杰本身学的就是经济学，他很清楚流动性危机只要发生，从来不会慢慢到来，而是一瞬间爆发的，不会给人任何的准备时间，也就是突然有一天人们发现，上周还有人问的房子，下周就卖不掉了，并且在未来也非常难卖掉，或许一辈子都卖不掉。
当然，这些都只是萧杰基于自身的经验对房地产市场的一种判断。
一套房子每个月的利息、贷款、资金成本所必须花费的金额都是固定的，甚至在浮动利率下还有可能上涨，再加上未来非常有可能推出的房产税，萧杰认为无论从哪个角度看，投资房产的回报率远远低于投资资本市场，这种在过去让一切不懂投资的老百姓都能赚钱的盈利模式在未来将不复存在。
当然，房价大面积下跌百姓肯定是承受不了的，这也是为何关莎根本不愿意去相信，不仅是关莎，她周围的人，包括萧杰周围的大多数人都是不相信的。
只不过房产拉动的GDP模式在未来明显已经不适用于国情了。
就跟修高铁一样，刚开始修的时候带来的经济增长是正数，但随着交通枢纽的不断完善，不断增强，越到后面，每投入一块钱所带来的边际效益都是递减的。
房地产本就是个超级泡沫，如果继续再往上吹，当泡沫最终破裂的时候老百姓只会更加不能接受，社会只会更加动荡。
所以在萧杰看来，未来房价的普跌几乎是确定的，只不过有些地方跌得快，有些地方可能还能坚挺一段时间甚至还往上涨，但只要时间的维度足够长，房价就免不了普跌，因为只要国家继续繁荣，人口就免不了负增长，最后大概就跟很多发达国家一样，房价在十几年的时间下跌了百分之几十，自住可以，当成投资绝对是一个非常确定的失败投资。
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