素年：“租客先付一个月的租金，再交三个月的押金作为保证金。倘若无法履行至少租房一年的合约，那么押金不退还。”
小王迟疑道：“可以是可以，我们这现在有一些同行是这么做的，但是恐怕租客会不愿意。”
素年心里也了解这一情况。这个时期，房屋租赁行业并没有蓬勃兴起，付押金并没有成为主流趋势，顶多个别中介在与租客初步谈下价格时，会让对方给个五块、十块的“预约定金”。
也正是因为这个阶段市场规则没有完全确定，所以存在很多鱼龙混杂的事情。买了房后，素年又比较关注这方面的新闻，时不时就看到报道说某某租客长期拖欠房租，某某租客撬了原本的锁，换了新锁，将房屋据为己有，不交租金也不肯清退。
看多了这类新闻，素年也谨慎起来了。前段时间，也有租客询问过房屋的情况。素年了解到对方是个无所事事的花臂青年、又或者是满身酒气的中年人，就不愿意进一步交谈。
这类群体，看起来不太稳定，租房半个月就跑、不及时支付房租还是其次，倘若在房中出了什么事故，或者做点违法乱纪的事情，那么她姜素年作为房东也得跟着付法律责任，那可太不值当了。宁可不出租，宁缺毋滥。
电话那头，小王提出：“您看，要不然就别收租金啦，租客肯定接受不了的。我这个月租出去好几套啦，人家都是只收房租的。”
素年琢磨了一会儿，也理解租客的担忧。假如立场换一下，素年也会觉得还没住进房子里呢，一口气就得交这么多钱，心里肯定不踏实。
她斟酌了一下，说：“要不换一种提法吧。倘若租客一口气交四个月的租金，我可以帮她装一台全新的冰箱，一台全新的彩电。”
小王犹豫了，这个条件蛮诱人的。反正都是要租房子住，多交三个月的租金，能得到全新的家电用，好像……还不错？
素年又说：“我记得碗橱里没有碗筷，我再额外附赠一套精美餐具。”
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